Nakonec si dejte pozor na jednu věc: studio apartment design podkroví není o tom, že si koupíte sedačku, která se rozkládá, a máte hotovo. Je to o tom, že musíte promyslet každý detail od toho, jak budete věšet kabáty, až po to, kam dáte koš na prádlo. Osobně jsem zjistila, že nejvíc místa ušetří svislé úložné systémy regály až ke stropu. V nich pak schováte i věci, které nepoužíváte denně. A pokud se vám do garsonky vejde ještě jedna sedačka na sezení a jedna na spaní, jste za vodou. Pamatujte, že v malém bytě je každý centimetr vzácný a každá skulinka k něčemu dob


Ale pozor na falešné iluze. home staging není kouzelná hůlka. Nevyřeší prasklinu v nosné zdi ani věčný průvan z balkonových dveří. Co vyřeší, je otázka každodenního komfortu. Když byt obývá jeden člověk a potřebuje ho prodat rodině, musíte mu ukázat, že se sem vejde i druhý dospělý, aniž by jeden musel spát na židli. Právě proto miluji kusy jako pull-out sofa - výsuvné lůžko, které se schová pod hlavním sedákem. Na první pohled vypadá jako normální pohovka, ale během pěti minut máte dvě samostatná lůžka. Žádné skládání molitanových kostek, žádné hledání místa na matr


A jedna rada na závěr, než zmizíte k počítači s nabídkami. Nikdy nepodceňujte roli fotografií. I sebelepší pohovka s click-clack mechanismem bude na snímku vypadat jako krabice, když ji nevyfotíte v reálném kontextu. Udělejte dvě varianty: denní s pohovkou složenou a večerní s rozloženým lůžkem, s povlečením a polštáři. Ukažte, že se sem vejdou dva lidé, že mají kam dát skleničku s vodou, že prostor není jen sedačka, ale i místo pro odpočinek. Když tohle zvládnete, prodáte cokoliv. I tu malou garsonku, kde všichni kroutili hlavou, že se do ní nevejde ani pos


Klíčový rozkládacích sedaček je tzv. click-clack mechanism. Zkratka za "cvakni a je to". Žádné vytahování matrací, žádné složité polohování. Jedním pohybem sedačka změní tvar na lehátko, druhým na plnohodnotnou postel. Otestovala jsem jich asi deset a musím říct, že nejlépe fungují ty s ocelovou konstrukcí a dřevěným rámem. Ty levné plastové vám po půl roce začnou vrzat a budete se budit v půl třetí ráno, protože se sousedovi stýská po kočce a vy ležíte na kost


Existuje jeden záludný detail, který odděluje amatérskou atmosféru od profesionální. Teplota chromatičnosti. Většina lidí koupí první žárovku, která padne do oka v obchodě, a pak se diví, že jejich obývák vypadá jako čekárna. Já používám výhradně žárovky pod 2700 Kelvinů, nejlépe 2200. Ten rozdíl je jako mezi ranním sluncem a oranžovým západem. Když jsem vyměnila staré LEDky za tyto, můj obývák najednou působil o polovinu větší a o sto procent útulnější. Skleněné vázy přestaly blikat, bílá omítka zezelenala do teplých tónů. A to vše bez jediné nové lampy. Jen výměna zdr


Nejčastější chyba, kterou vidím u svých klientů? Myslí si, že stačí uklidit a vyvětrat. Pak přijdu já s metrem a koukám na půdorys. Typický scénář: obývák 4x3 metry, večer se z něj musí stát ložnice pro prarodiče. Nikdo nechce přebírat matraci ze skříně a nafukovat ji pumpičkou. Řešení? Kvalitní rozkládací pohovka s foam mattress. Ne ta levná z hypermarketu, kde se sedák propadne po třech měsících, ale model s 16 cm pěnovou vrstvou a pevným slatted frame. Když to předvedete kupujícímu a on si sáhne na tu tloušťku, pochopí, že na tom jeho tchýně přespí lépe než v hotelu. A takový detail rozhoduje o podpisu smlo


Co ale dělat, když potřebujete ubytovat víc lidí najednou a nemáte pokoj pro hosty? Tady přichází ke slovu chytrá space organization v nejčistší podobě. Mám kamarádku, která v obýváku o patnácti metrech nemá vůbec klasickou postel. Místo toho pořídila pull-out sofa. Zataháte za spodní část a vysune se další lůžko z pod sedáku. V podstatě máte dvě oddělená místa na spaní na ploše jedné sedačky. Přes den to vypadá jako normální dvoumístné sezení. Když přijedou rodiče a sestra, stačí rozložit horní i spodní část a máte dvě dvoulůžka. Fakt, že spodní matrace je tenčí, řešíme extra prodyšnou podložkou a všichni jsou spokoje


Když se rozhodnete pro rozkládací sedačku, musíte myslet i na to, jak bude vypadat ve složeném stavu. Váš obývací pokoj je přece jen místnost, kde žijete, ne sklad nábytku. Proto doporučuji sáhnout po modelu s čalouněním z kvalitní látky - například velvet upholstery. Ta nejen že působí luxusněji než laciné mikrovlákno, ale také se snadno čistí od skvrn od kávy nebo červeného vína. Jen si dejte pozor na barvu: tmavě šedá nebo petrolejová schová prach lépe než krémová. A pokud máte kočku, velvet je její noční můra drápky po něm neklou?